Каменная коробка - этап, после которого можно закрывать кладку штукатуркой, но нельзя проверить, что внутри. Все скрытые работы (армирование, армопояс, узлы) фиксируются актом до отделки. Ниже - полный чек-лист по действующим нормативам: СП 70.13330.2012, СП 15.13330.2020, СП 339.1325800.2017.
По ст. 720 и 753 ГК РФ приёмка выполненных работ - не «пожать руку и заплатить», а письменное подтверждение соответствия результата договору.
По ВС РФ, постановление 5150/12, акт приёмки - доказательство сдачи-приёмки работ. Без него все ссылки на «устные договорённости» в суде не работают.
Паспорт на клей/раствор - сертифицированный клей для газоблока, тёплый перлитовый клей для керамоблока, раствор М50+ для кирпича СП 15.13330.2020.
| Паспорт на арматуру - А500С по ГОСТ 34028-2016. | Группа 2. Геометрия коробки |
|---|---|
| Замеры лазерным дальномером и уровнем: | Параметр |
| Норма | Метод контроля |
| Отклонение по вертикали | ≤ 2 мм на 1 м, ≤ 10 мм на этаж |
| Отвес, лазерный уровень | Отклонение по горизонтали |
| ≤ 3 мм на 3 м | Правило, лазерный уровень |
| Диагонали противоположных углов | ≤ 20 мм разница |
| Рулетка, лазерный дальномер | Толщина стен |
| ± 5 мм от проекта | Замер в 3 точках |
| Высота этажа | ± 10 мм |
| Нивелир | Отклонение проёмов от прямоугольности |
| ≤ 5 мм | Диагонали окна/двери |
| Группа 3. Кладочные швы | Для газобетона: |
| Толщина шва 1-3 мм (клеевой), допускается локально до 5 мм. | Заполнение шва - 100 %, без пустот. |
| Отсутствие «толстых швов» на ЦПС - прямой брак. | Перевязка блоков - смещение не менее 100 мм в соседних рядах. |
| Для кирпича: | Горизонтальный шов - 10-12 мм. |
| Вертикальный шов - 10 мм. | Заполнение - 100 % с расшивкой. |
| Перевязка - цепная или многорядная по проекту. | Для керамоблока: |
| Горизонтальный шов на тёплом клее - 10-12 мм. | Вертикальный шов - сухой (без раствора), паз-гребень. |
| Пустоты в верхнем ряду - заполнены под армопояс. | Группа 4. Армирование кладки |
| Одна из самых «невидимых» и критичных точек. Проверка: | Визуально - при незакрытой отделкой кладке видны армостержни. |
| Приборно - Profoscope или другой прибор для «просвечивания» кладки. | Локальные шурфы - вскрытие в 2-3 местах для документирования. |
| Норма по СП 339.1325800.2017 для газоблока: | Каждые 3-4 ряда - арматура ⌀ 8 мм в двух штрабах. |
| Под подоконником - 2 ряда арматуры ⌀ 8 мм. | Над перемычкой - арматура ⌀ 10-12 мм в теле армопояса или бетонной перемычке. |
| В углах - арматура с загибами, перепуск 40⌀. | Для кирпича по СП 15.13330.2020: |
| Арматурные сетки каждые 5 рядов (для одинарного кирпича). | Диаметр сетки ⌀ 3-5 мм. |
| Группа 5. Армопояс | Обязателен под каждой плитой перекрытия и мауэрлатом - по СП 339.1325800. |
| Проверить: | Наличие - визуально по фото до закрытия отделкой. |
| Высота пояса - 200-300 мм. | Армирование - 4⌀12 мм А500С + хомуты ⌀ 8 мм каждые 200 мм. |
| Класс бетона - B22,5 (M300). | Термовкладыш - газоблок D300 или ЭППС 50 мм с внешней стороны (для сохранения теплотехники). |
| Ширина пояса - соответствует толщине стены. | Группа 6. Узлы |
| Опирание перекрытий: | Плита опирается на армопояс (не на блок напрямую). |
| Глубина опирания ≥ 150 мм для газоблока, ≥ 200 мм для кирпича. | Оконные и дверные проёмы: |
| Ж/б или заводская перемычка над проёмом. | Армирование под подоконной зоной в 2 рядах. |
| Ширина простенка ≥ 600 мм для газоблока, ≥ 510 мм для кирпича. | Внутренние перегородки: |
| Гибкие связи из стеклопластиковых стержней ⌀ 6 мм каждые 2-3 ряда - для газоблока и керамоблока. | Штробы под связи выполнены штроборезом (не болгаркой). |
| Мауэрлат: | Крепится к армопоясу шпильками М12 с шагом 700-1000 мм. |
| Нижняя сторона мауэрлата на слое рулонной гидроизоляции. | Группа 7. Проёмы и вводы коммуникаций |
| Все проёмы соответствуют проекту (размеры, расположение). | Гильзы под коммуникации установлены (водопровод ⌀ 50 мм, канализация ⌀ 110 мм, электрика ⌀ 40 мм). |
| Штробы под электрику выполнены штроборезом на глубину не более 1/3 толщины стены. | Отсутствие незапланированных прорезов в несущих стенах. |
| Группа 8. Документы | Обязательный пакет: |
| Акт приёмки-передачи каменной коробки (форма произвольная или по договору). | Акты освидетельствования скрытых работ: армирование, армопояс, гидроизоляция первого ряда. |
| Сертификаты на все материалы: блок, клей, арматура, бетон. | Паспорта поставок - партии, объёмы, даты. |
| Исполнительная схема - фактические размеры коробки (лазерный обмер). | Фотофиксация всех скрытых работ. |
Журнал работ - при технадзоре.
Только после устранения всех критичных замечаний - подписание финального акта и оплата этапа. Косметические замечания могут быть внесены в акт с фиксацией «принято с замечаниями, устранить до передачи объекта».