СОДЕРЖАНИЕ18 разделов
- Кратко Главное о теме за 30 секунд
- 01 Общий алгоритм: 7 шагов проверки
- 02 Шаг 1. ЕГРЮЛ через сайт ФНС
- 03 Шаг 2. Реестр СРО НОСТРОЙ
- 04 Шаг 3. Реестр СРО НОПРИЗ (если компания проектирует)
- 05 Шаг 4. НРС - Национальный реестр специалистов
- 06 Шаг 5. Картотека арбитражных дел
- 07 Шаг 6. Налоговая (ФНС) и банкротство
- 08 Сервис ФНС «Прозрачный бизнес» pb.nalog.ru:
- 09 ЕФРСБ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru:
- 10 Сервисы проверки контрагентов (Rusprofile, Контур.Фокус, СПАРК):
- 11 Шаг 7. ФССП - Исполнительные производства
- 12 Комплексная проверка через платные сервисы
- 13 Как оформить результат проверки
- Мифы и факты
- FAQ Частые вопросы
- Итог Ключевые выводы
- Src Источники и нормативы
ДисклеймерМатериал носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию. Для сложных ситуаций (арбитраж, банкротство) обратитесь к профильному юристу.
Проверить строительную компанию по 5-7 открытым реестрам можно за 2-3 часа, бесплатно и с чётким итогом «зелёный/жёлтый/красный». Ниже - пошаговая инструкция по всем ключевым точкам: ЕГРЮЛ, СРО НОСТРОЙ, НРС, арбитраж, налоги, ФССП. С реальными скриншотами и ссылками на первоисточники.
Кратко Главное о теме за 30 секунд
- 7 бесплатных реестров дают исчерпывающую картину о компании.
- Ключевые: ЕГРЮЛ, реестр НОСТРОЙ, НРС, картотека арбитража.
- Норма проверки - 2-3 часа для базового скрининга, 1 день для полного.
- Красные флаги - прекращение СРО, банкротство, > 5 дел в арбитраже в качестве ответчика.
- Проверка бесплатна через официальные сайты; платные сервисы (Rusprofile, СПАРК) - только для удобства.
- Обязательно сохраняйте скриншоты результатов проверок - понадобятся при спорах.
01 Общий алгоритм: 7 шагов проверки
- ЕГРЮЛ/ЕГРИП - что за юрлицо, актуальность.
- Реестр НОСТРОЙ - членство в СРО.
- Реестр НОПРИЗ - если компания также проектирует.
- НРС - специалисты в штате.
- Картотека арбитражных дел - судебная история.
- ФНС / налоги - задолженности, банкротство.
- ФССП - исполнительные производства.
- Каждый шаг занимает 10-30 минут. Итого 2-3 часа на полную проверку.
02 Шаг 1. ЕГРЮЛ через сайт ФНС
- Что проверяем: сам факт существования юрлица, его актуальность, руководителя, учредителей, адрес.
- Как: сайт egrul.nalog.ru.
- Вводим: ИНН или ОГРН компании (запрашиваете у подрядчика).
Что смотреть в выписке
- Дата регистрации - не менее 3-5 лет для серьёзного подрядчика.
- Статус - «Действующее».
- Основной вид деятельности (ОКВЭД) - должен быть строительным (41, 42, 43).
Уставный капитал - минимум 100 тыс. руб. (10 тыс. - «однодневка»).
- Руководитель: не «массовый директор» (проверить через сервисы).
- Юридический адрес: не «массовый адрес» (через ФНС «сведения об адресах массовой регистрации»).
- Дата последних изменений - часто ли меняется директор/учредители.
- Красные флаги ЕГРЮЛ
- Компания меньше 1 года.
- Уставный капитал 10 тыс. руб.
- Массовый адрес или директор.
- Частые изменения (> 3 раза в год).
- Статус «В процессе ликвидации».
03 Шаг 2. Реестр СРО НОСТРОЙ
- Что проверяем: членство компании в саморегулируемой организации строителей.
- Как: сайт reestr.nostroy.ru.
- Вводим: ИНН или наименование компании.
Что должно быть
- Компания найдена в реестре.
- Текущий статус - «Действующее».
- Уровень ответственности - не ниже 1-го (до 60 млн руб. за объект). Для крупного ИЖС - 2-й или 3-й.
- Взносы уплачены (индикация «имеет право осуществлять строительство»).
- Дата вступления - старше 2-3 лет.
Как выглядит хороший результат
- Статус: «Является членом СРО».
- Право осуществления строительства: «Имеет».
- Компенсационные фонды сформированы.
- Красные флаги СРО
- Не найдена в реестре - работать без СРО для строительства по договорам > 3 млн руб. запрещено Промэксперт: проверка СРО.
- Статус «Приостановлено» - временный запрет на работу.
- Статус «Исключено» - окончательный запрет.
- Дата вступления недавняя (< 1 года) при большом опыте компании - подозрительно.
04 Шаг 3. Реестр СРО НОПРИЗ (если компания проектирует)
- Что проверяем: если подрядчик также проектирует (комплексные компании), нужен НОПРИЗ.
- Как: сайт reestr.nopriz.ru.
- Вводим: ИНН или наименование.
- Всё аналогично НОСТРОЙ, но для проектных работ.
- Для чистого подрядчика без проектных функций - НОПРИЗ не обязателен Реестр-СРО: НОПРИЗ.
05 Шаг 4. НРС - Национальный реестр специалистов
- Что проверяем: есть ли у компании штатные специалисты с квалификацией и подтверждённым опытом.
- Как: через reestr.nostroy.ru - раздел «Национальный реестр специалистов» MP-MCC: НРС.
- Вводим: ФИО главного инженера / главного архитектора компании (запрашивается у подрядчика).
Что должно быть
- Специалист найден.
- Статус: «Внесён в реестр».
- Направление подготовки: строительство/проектирование.
- Соответствие профилю компании.
Кто должен быть в НРС
- Главный инженер проекта.
- Главный архитектор.
- Руководитель работ (для крупных объектов).
- По Градостроительному кодексу в компании должно быть не менее 2 специалистов НРС для строительных работ.
- Красный флаг
Компания есть в реестре СРО, но ни одного специалиста НРС в штате - либо это «пустышка» с формальным членством, либо специалисты работают неофициально.
06 Шаг 5. Картотека арбитражных дел
- Что проверяем: есть ли у компании судебная история и в каком качестве.
- Как: сайт kad.arbitr.ru Контур: арбитражные дела по ИНН.
- Вводим: название компании или ИНН.
Что смотреть
- Общее количество дел - самое базовое.
- Статус в делах: истец, ответчик, третье лицо.
- Категория дел: договорные споры, банкротство, налоговые, трудовые.
- Суммы исков - крупные суммы = крупные проблемы.
- Результат: удовлетворено / отказано / прекращено.
- Как интерпретировать
Хорошо
- 1-3 дела в качестве истца - активно защищает свои интересы.
- Дела в качестве третьего лица - обычная практика.
Нормально
- 1-3 дела в качестве ответчика за 5 лет - статистическая норма для крупной компании.
Плохо
- Более 5 дел в качестве ответчика за последний год.
- Дела о банкротстве.
- Проигранные споры по договорам подряда с большими выплатами.
- Многочисленные трудовые споры - конфликты с сотрудниками.
Критично
- Компания в процедуре банкротства (наблюдение, конкурсное производство).
По ВС РФ, постановление от 09.10.2012 № 5150/12, даже проигранное дело в арбитраже - это документ, доступный публично на веки.
07 Шаг 6. Налоговая (ФНС) и банкротство
Что проверяем: налоговые долги и признаки банкротства.
Как:
08 Сервис ФНС «Прозрачный бизнес» pb.nalog.ru:
- Задолженность по налогам.
- Приостановление операций по счетам.
- Приостановление деятельности.
09 ЕФРСБ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru:
- Признаки банкротства.
- Введённые процедуры.
10 Сервисы проверки контрагентов (Rusprofile, Контур.Фокус, СПАРК):
- Комплексная картина с индикаторами риска.
- Платные, но с бесплатным базовым доступом.
- Красные флаги
Задолженность > 10 тыс. руб. по налогам (по ст. 46 НК РФ - основание для взыскания).
- Приостановление операций по счетам.
- Ввод любой процедуры банкротства.
11 Шаг 7. ФССП - Исполнительные производства
- Что проверяем: есть ли принудительные взыскания в отношении компании.
- Как: сайт fssp.gov.ru IIDX: проверка контрагента.
- Вводим: ИНН и название компании.
Что смотреть
- Общая сумма исполнительных производств.
- Категории (алименты не критичны, а долги по подряду - это уже прошедший суд).
- Дата возбуждения (сколько «висят» без исполнения).
- Красный флаг
- Множественные исполнительные производства > 1 млн руб. - компания уже нарушает договоры и не выплачивает.
12 Комплексная проверка через платные сервисы
- Если хочется удобства, можно за 500-2000 руб. получить полную картину через:
- Rusprofile - базовая проверка бесплатно, подробная - платно.
- Контур.Фокус - интегрированный сервис для юристов и аудиторов Rusprofile: судебные дела.
- СПАРК-Интерфакс - премиальный, для крупных объектов.
- Праводела (ex. Casebook) - комплексный.
- Все они агрегируют информацию из открытых реестров + добавляют свои индикаторы риска.
Но: нужно понимать, что все эти сервисы получают данные из тех же 7 реестров. Прямая проверка через официальные сайты - бесплатно и достоверно.
13 Как оформить результат проверки
Обязательно
- Сохранить скриншот выписки ЕГРЮЛ с указанием даты.
- Сохранить скриншот из реестра НОСТРОЙ.
- Сохранить скриншот из картотеки арбитража (список дел).
- Составить сводную таблицу «кандидат / статус / комментарий».
Формат отчёта
- Компания
- ЕГРЮЛ
- НОСТРОЙ
- НРС
- Арбитраж
- Налоги
- ФССП
- Итог
- Компания А
- действ.
- 3 чел.
- 2 дела
- Зелёный
- Компания Б
- приост.
- 0 чел.
- 8 дел
- долг 300т
- Красный
- Компания В
- 2 чел.
- Зелёный
Такой отчёт понадобится
- В переговорах с подрядчиком.
- Как доказательство «должной осмотрительности» при возможных спорах.
- В суде - как основа претензий.
Мифы и факты
Миф«Проверка - работа юристов»
ФактВсе реестры открыты, проверить может любой.
Миф«СРО - формальность»
ФактБез действующего СРО компания не имеет права строить по договорам > 3 млн руб.
Миф«Много арбитражных дел - компания активная»
ФактМного дел в качестве ответчика - красный флаг.
Миф«Массовый адрес - нормально»
ФактПризнак «однодневки» или проблемной компании.
Миф«Проверять контрагента унизительно»
ФактПроверка - стандарт делового оборота.
FAQ Частые вопросы
Обязательно ли СРО для ИЖС?
Юридически - только для договоров > 3 млн руб. или объектов класса КС-2 и выше. По практике - обязательно для любого серьёзного подрядчика.
Сколько специалистов НРС должно быть в компании?
По Градкодексу - не менее 2 для строительства. Больше - плюс к надёжности.
Что делать, если СРО компании было исключено?
Не заключать договор до восстановления. Работа с исключённой из СРО компанией = договор ничтожен.
Как проверить компанию из другого региона?
Все реестры федеральные - работают одинаково для всех регионов.
Что делать, если после подписания обнаружились проблемы?
Собрать все доказательства (скриншоты), направить претензию, при отсутствии реакции - суд.
Насколько актуальны данные в реестрах?
ЕГРЮЛ: обновляется в течение 3-5 дней.
НОСТРОЙ: 5-10 дней.
Арбитраж: 1-3 дня.
ФССП: 3-5 дней.
Стоит ли покупать «полную проверку» за 3000 руб.?
Только если у вас нет времени на самостоятельную. Информация - та же, что бесплатно.